Il certificato di agibilità ha scadenza?

Di norma no. Però se fai lavori importanti o cambi destinazione d’uso, può servire aggiornarla/presentare nuova SCA.

Si può ottenere l’agibilità per immobili vecchi?

Sì. Per immobili costruiti prima del 1967 (quando entrò in vigore la legge urbanistica) è possibile ottenere l’agibilità in sanatoria se l’edificio è conforme alle norme attuali.

L’assenza di agibilità rende nullo il rogito?

No, ma può essere motivo di richiesta danni o risoluzione se non dichiarata.

Agibilità e “abitabilità” sono la stessa cosa?

Sì, “abitabilità” è un termine più vecchio e usato soprattutto per le case; oggi si parla di “agibilità”.

Quanto tempo ho per regolarizzare dopo l'acquisto?

Non c’è un termine perentorio, ma è consigliabile regolarizzare entro 12 mesi dall’acquisto. Se devi richiedere un mutuo successivo o rivendere, la mancanza di agibilità può bloccare l’operazione. Inoltre, dal 2024 l’assenza di certificazione energetica (collegata all’agibilità) può comportare sanzioni.